Otepää vallasiseses linnas asuva Hundisoo 5a katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Otepää Vallavalitsus otsustas 02. augustil 2021 korraldusega nr 2-3/538 algatada Otepää vallasiseses linnas asuva Hundisoo 5a katastriüksuse detailplaneeringu.

Planeeritav ala hõlmab Hundisoo 5a katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale ehitusõiguse andmist pereelamu ja abihoonete püstitamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0.5 ha.

Planeeringualale ei ole koostatud detailplaneeringuid. Otepää valla üldplaneeringuga on määratud Hundisoo 5a katastriüksuse maa-ala maakasutuse juhtfunktsioonideks on planeeringu täpsusastet arvestades osaliselt nii pereelamu maa kui ka puhkemaa, haljasmaa ja parkmetsa maa. Pereelamu maakasutus on Otepää valla üldplaneeringu mõistes krundil paiknev ühe korteriga elamu. Hoonestus kavandaks rajada üldplaneeringus märgitud pereelamu maa juhtfunktsiooniga alale. Üldplaneering toetab pereelamu rajamist. Puhkemaa, haljasala ja parkmetsa maa Otepää valla üldplaneeringu mõistes on puhkuseks ja virgestuseks mõeldud looduslikud ja poollooduslikud haljas- ja metsaalad või inimese poolt rajatud haljasalad, kuhu võib ehitada puhke-, spordi, majutus- ja kogunemisehitisi. Hoonete ja rajatiste rajamine ja asukohavalik otsustatakse igal üksikjuhul põhjendatud vajaduse ja Otepää Vallavalitsuse kaalutlusotsuse alusel. Puhkemaa, haljasala ja parkmetsa maa peamine eesmärk on võimaldada tegevust välisõhus, nagu sportimine, kasutamine väljasõidukohtadena või vabaõhuürituste korraldamine jms. Samas täidavad haljasalad ka ökoloogilise puhvertsooni ülesannet, vältides tootmisest tulenevate võimalike negatiivsete mõjude (müra, õhusaaste vms häiring) kandumist naaberaladele.

Antud detailplaneeringu koostamisel tuleb kindlasti arvestada haljasala ökoloogilise puhvertsooni ülesannet, sest detailplaneeringuala paikneb Hundisoo tööstusala naabruses. Algatatav detailplaneering ei ole vastuolus üldplaneeringuga. Võimalike uuringute läbiviimise vajadus detailplaneeringut algatades puudub. Lähtuvalt planeerimisseaduse § 124 lõigetest 5 ja 6 ei ole detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine kohustuslik ja pole eeldatavalt vajalik.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää).

Korraldusega on võimalik tutvuda tööajal Otepää Vallavalitsuses (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää) ja digitaalselt Ametlikes Teadaannetes ning Otepää valla dokumendiregistris.

Täiendav info: planeerimisspetsialist Neeme Kaurov, [email protected], 7664802.