Otepää Vallavalitsus otsustas 1. veebruaril 2021. a korraldusega nr 2-3/48 algatada Nüpli külas asuva Silvia katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu ja jätta algatamata detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju strateegilise hindamise.
Detailplaneeringu algatati Nüpli külas asuval Silvia katastriüksusel (katastritunnus 63602:002:1800, pindala 3,47 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Terviklahenduse väljatöötamiseks haarati detailplaneeringu alasse Tedremäe alajaama katastriüksus (katastritunnus 63602:002:1810, pindala 48 m2, sihtotstarve tootmismaa) ja ca 300 m² suurune osa Tatra-Otepää-Sangaste katastriüksusest (katastritunnus 63602:002:1531, sihtotstarve transpordimaa). Planeeritava maa-ala pindala on ca 3,5 ha.
Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale majutusasutuse ja korterelamute ning neid teenindavate rajatiste ehitusõiguse andmiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse majutusasutuse ja korterelamute jaoks eraldiseisva katastriüksuse moodustamist. Moodustatava krundi maa-ala sihtotstarbeks kavandatakse majutushoone maa ja korterelamute maa ning katastriüksuse sihtotsarveteks ärimaa ja elamumaa. Ülejäänud maa-ala sihtotstarvet ei muudeta.
Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestustingimused, tehnovõrkudega varustamine ning seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks, määratakse servituutide vajadus ja muud õigusaktidest tulenevad kinnisomandi kitsendused. Lisaks lahendatakse detailplaneeringuga liikluskorraldus, parkimine, tehnovõrgud ja haljastus.
Algatatav detailplaneering ei ole vastuolus üldplaneeringuga. Võimalike uuringute läbiviimise vajadus detailplaneeringut algatades puudub.
Keskkonnamõju strateegiline hindamine ei ole vajalik, sest eeldatavalt ei kaasne keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 22 mõistes olulist keskkonnamõju ning konnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää). Korralduse ja korralduse lisadega (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda Otepää valla veebilehel ja avalikus dokumendiregistris ning Ametlikes Teadaannetes ja eelregistreerimisel tööajal Otepää Vallavalitsuses.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää) ning koostaja on OÜ Hendrikson & Ko (aadress Raekoja plats 8, 51004 Tartu).
Täiendav info: planeerimisspetsialist Neeme Kaurov, [email protected], 76648020
Viimati uuendatud 15.02.2021
