Kagumohni katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu planeeringuala piiride muutmine
Otepää Vallavalitsus otsustas 25. juunil 2018. a korraldusega nr 2-3/309 muuta Kagumohni katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu planeeringuala piire (vaata allpool korraldust ja kinnitatud lisa). Otepää Vallavalitsuse 4.12.2017.a korraldusega nr 2-4-608 „Otepää vallasises linnas asuva Kagumohni katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine" algatati detailplaneering, kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad ja detailplaneeringuala piirid. Detailplaneering algatati järgmistel katastriüksustel: Kagumohni (katastritunnus 63601:001:0410, pindala 22 654 m²), Väike-Veske (katastritunnus 63601:001:0175, pindala 5820 m²), Veske (katastritunnus 63601:001:0409, pindala 18 053 m2) ja Ala-Veske (55701:001:0039, pindala 4027 m2). Samuti hõlmas planeeringuala juurdepääsu tõttu osaliselt Tiku (katastritunnus 63601:001:0176, kogupindala 4941 m2, planeeringuga hõlmatud ca 1330 m2) ja Otepää-Lüüsjärve tee (katastrisse kandmata, kogupindala 3601 m2, planeeringuga hõlmatud ca 1250 m2) katastriüksust. Planeeringuala pindala oli algatamisel kokku ca 5,3 ha. Alates 15.01.2018.a on Veske kinnistu omanik JRO CAPITAL OÜ, kes esitas 11. juunil 2018. a avalduse, milles palub lõpetada Veske kinnistule algatatud detailplaneeringu koostamise, kuna puudub visioon, kuidas ala arendada. Veske kinnistu väljaarvamist planeeringualast on soovinud ka detailplaneeringu algatamist taotlenud ORT TEHNOÜLEVAATUS OÜ. Otepää Vallavalitsus on seisukohal, et planeeringuala piiride muutmine on põhjendatud. PlanS § 3 lõike 1 kohaselt on planeering konkreetse maa-ala kohta koostatav terviklik ruumilahendus, millega määratakse seaduses sätestatud juhtudel maakasutus- ja ehitustingimused. PlanS § 124 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu eesmärk eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus. Kuna Veske kinnistu arengu osas puudub lähiaastate visioon, siis oleks väga ebamõistlik ala jätkuvalt käsitleda planeeringuala ühe osana ja lahendada see selliselt, mis ei pruugi olla reaalselt elluviidav ja tuues kaasa põhjendamatuid kulusid kinnistu omanikule. Kinnistu asub kompaktse asutusega alal ja Otepää valla üldplaneeringu kohaselt segafunktsiooniga maal, kus on ka edaspidi ala planeerimisel detailplaneeringu kohustus. Kui ala ehitustegevuse osas tekib kinnistu omanikul visioon, saab algatada detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala piiride muutmisel jäävad planeeringualasse järgmised katastriüksused: Kagumohni (katastritunnus 63601:001:0410), Väike-Veske (katastritunnus 63601:001:0175) ja Ala-Veske (katastritunnus 55701:001:0039). Samuti hõlmab planeeringuala juurdepääsu tõttu osaliselt Tiku (katastritunnus 63601:001:0176) ja Otepää-Lüüsjärve tee (katastrisse kandmata) katastriüksust. Planeeringuala pindala on kokku ca 3,5 ha.
Täiendav info: planeerimisteenistuse juhataja Enelin Alter, enelin.alter@otepaa.ee, 7664820.