« Tagasi

Kagumohni katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine

Otepää Vallavalitsus otsustas 4. detsembril 2017. a korraldusega nr 2-4-608 algatada Otepää vallasiseses linnas asuva Kagumohni katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav ala asub Otepää vallasiseses linnas ja hõlmab otseste arendustegevustega Kagumohni (katastritunnus 63601:001:0410, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 22 654 m²), Väike-Veske (katastritunnus 63601:001:0175, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 5820 m²), Veske (katastritunnus 63601:001:0409, sihtostarve maatulundusmaa 100%, pindala 18 053 m2) ja Ala-Veske (katastrisse kandmata, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 4027 m2) katastriüksust. Samuti hõlmab planeeritav ala juurdepääsu tõttu osaliselt Tiku (katastritunnus 63601:001:0176, sihtostarve ärimaa 100%, kogupindala 4941 m2, planeeringuga hõlmatakse ca 1330 m2) ja Otepää-Lüüsjärve tee (katastrisse kandmata, sihtostarve transpordimaa 100%, kogupindala 3601 m2, planeeringuga hõlmatakse ca 1250 m2) katastriüksust. Planeeritava ala pindala on kokku ca 5,3 ha. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 alusel tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. Planeerimisseaduse § 140 lõike 8 alusel muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuste jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine moodustavatele kruntidele hoonete ja rajatiste rajamiseks, maakasutuse sihtotstarbe muutmine, juurdepääsuteede ja tehnovõrkude lahendamine. Planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punkti 1 alusel on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Samuti on planeerimisseaduse § 125 lõike 2 alusel detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohutusega alal või juhul. Otepää valla üldplaneeringu alusel on antud piirkond määratud segafunktsiooniga maaks, mis üldplaneeringu mõistes on kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, kontori- ja büroohoone maa, liiklust korraldava ja teenindava ehitise maa (parkla). Segafunktsiooniga maal määratakse erinevate funktsioonide jaotus detailplaneeringuga. Seega on põhjendatud detailplaneeringu algatamine. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Otepää valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja planeeritav ala ei asu Natura 2000 võrgustiku alal, vaid asub kompaktse asustusega alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu koostamiseks ja seeläbi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks. Võimalike uuringute läbiviimise vajadus detailplaneeringut algatades puudub.

Info: Enelin Alter,  enelin.alter@otepaa.ee, 7664820.

Korraldus ja korralduse lisad (sh planeeritava ala piir):
/documents/7244916/7844409/Kagumohni+k%C3%BC%20ja+l%C3%A4hiala+dp+algatamine_OV04122017.pdf/e4d322f2-39a4-4e61-a8ca-fea1c1529224

/documents/7244916/7844409/Kagumohni+k%C3%BC%20ja+l%C3%A4hiala+dp+algatamine+lisad_OV04122017.pdf/f601830c-1604-47c1-a004-a63bf1d8bd52