Otepää Vallavolikogu on 17. novembril 2022. a otsusega  nr 1-3/50 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=309169) jätnud algatamata Otepää vallasiseses linnas asuva Hundivälja katastriüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise ja 17. novembril 2022.a otsusega nr  1-3/51 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=309172) kinnitanud sama detailplaneeringu lähteseisukohad.

Hundivälja katastriüksuse detailplneering on algatatud Otepää Vallavolikogu on 23. septembril 2021. a otsusega nr 1-3/24  (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=283301).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda ehitusõiguse määramist tootmishoonete püstitamiseks.

Planeeritav ala asub Otepää linna elamualade ja Hundisoo tööstuspiirkonna vahelisel alal. Planeeritav ala hõlmab tervikuna Hundivälja katastriüksust (katastritunnus 55701:001:0199, sihtotstarve sihtotstarbeta maa). Terviklahenduse väljatöötamiseks on kaasatud detailplaneeringu alasse Otepää valla omandis olevad Hundisoo tänav T1 katastriüksus (katastritunnus 63601:001:0318, sihtotstarve transpordimaa), Hundisoo tänav T2 katastriüksus (katastritunnus 63601:001:0319, sihtotstarve transpordimaa) ca 700 m² suuruses osas ja Hundisoo tänav katastriüksus (katastritunnus 63601:001:0317, sihtotstarve transpordimaa) ca 0,5 ha suuruses osas. Planeeritava maa-ala pindala on ca 14 ha.

Planeeritaval alal kehtib Otepää Vallavolikogu 1. oktoobri 2013. a määrusega nr 1-6-14 kehtestatud Otepää valla üldplaneering. Algatatud detailplaneeringu puhul on tegemist Otepää valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt asub Hundivälja katastriüksus valdavalt puhkemaa, haljasala ja parkmetsa ning väikeses osas pereelamu maa juhtotstarbega alal.

Detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise otsustamisel ning  lähteseisukohtade väljatöötamisel on arvestatud Osaühing Alkranel koostatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus ning koostamisel olevas valla Otepää valla üldplaneeringus välja toodud väiketootmise kavandamisele esitatud tingimustega. Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang on toodud Otepää Vallavolikogu 17. novembril 2022. a otsuse  nr 1-3/50 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=309169) lisas.

Planeerimisseaduse § 142 lõike 6 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Otepää Vallavalitsus esitas keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koos keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsuse eelnõuga Rahandusministeeriumile, Keskkonnaametile, Transpordiametile, Päästeametile ja Terviseametile.

Ajaomaste asutuste seisukohad ja Otepää Vallavalitsuse seisukohad esitatule on koondatud Hundivälja katastriüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelnõu seletuskirja lisasse 1 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=309169).

Otepää Vallavolikogu otsustas jätta algatamata detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju strateegiline hindamise, kuna kavandatava tegevuse keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringu lähteseisukohtade kohaselt tuleb muuhulgas detailplaneeringu koostamisel tagada, et planeeringu elluviimisel ei ületataks piirkonna jaoks kehtestatud müra normtaset atmosfääriõhu kaitse seaduse § 58 lõike 1 kohaselt. Koostada tuleb mürahinnang prognoositava müra leviku ulatuse ja olemasoleva müraga koosmõju määramiseks ja piiramise kavandamiseks lähtudes keskkonnaministri 3. oktoobri 2016. a määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded" § 1 ja § 2 lõikest 2.

Detailplaneeringu koostamisel tuleb hinnata kavandatava tegevusega kaasnevat prognoositavat ja olemasoleva müraga koosmõjus tekkivat müraolukorda naabruses asuvatel elamumaadel ning koostada kavandatava tegevuse mürahinnang lähtudes määruse § 3 lõigetes 1 - 3 mürahinnangu sisust sätestatust. Hindamise tulemusena peavad selguma konkreetsed juhised kinnistu planeerimiseks.

Otepää Vallavalitsus esitas detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu ettepanekute ja seisukohtade saamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb – Rahandusministeeriumile, Keskkonnaametile, Transpordiametile, Päästeametile ja Terviseametile ning kaasas detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõule arvamuse andmiseks isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada ning kaasamist soovinud isikud.

Ettepanekud ja Otepää Vallavalitsuse vastused lähteseisukohtade kinnitanitamise eelnõule on koondatud Hundivälja katastriüksuse detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamise eelnõu seletuskirja lisasse 1 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=309172).

Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Otepää Vallavolikogu (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää) ning koostamise korraldaja Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää). Planeeringu koostaja selgub korraldatava hankega.

Otsustega on võimalik tutvuda tööajal Otepää Vallavalitsuses (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää) ja digitaalselt Ametlikes Teadaannetes ning Otepää valla dokumendiregistris.

Täiendav info: planeerimisspetsialist Neeme Kaurov, neeme.kaurov@otepaa.ee, 7664802.