Otepää Vallavolikogu otsustas 21.02.2013.a istungil otsusega nr 1-4-9 algatada Otepää vallas Otepää linnas Lipuväljak 24, Lipuväljak 24a, Lipuväljak 28, Lipuväljak 28a kinnistute ja lähiümbruse detailplaneeringu.

Planeeritav ala asub Otepää linna keskväljaku ja linna läbiva tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste ääres (tänavanimega Valga maantee), planeeringualale ulatub maantee kaitsevöönd (50 m äärmise sõiduraja teljest). Detailplaneeringu ala hõlmab Lipuväljak 24 kinnistut (katastritunnus 55601:004:1830), Lipuväljak 24a kinnistut (katastritunnus 55601:004:1410), Lipuväljak 28 kinnistut (katastritunnus 55601:004:1060), Lipuväljak 28a kinnistut (katastritunnus 55601:004:1160), Munamäe tn 4a kinnistut (katastritunnus 55601:004:0013), Munamäe tänav T2 katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0019), Munamäe tänav T1 katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0018), Postipargi katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0012), Lipuväljak T1 katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0017), Parkla katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0023), Taara katastriüksust (katastritunnus 55601:004:0022) ja osaliselt Keskväljaku kinnistut (katastritunnus 55601:004:1800). Planeeritava ala suuruseks on ca 1,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärkideks on:
•          liiklus- ja parkimiskorralduse määramine piirkonnas. Otepää Vallavalitsuse soov on korrastada Otepää kesklinna liikluskorraldust jätkates kergliiklusteede korrastamist, pidades silmas promenaadi kulgemist ning jätkates teelõikude välja ehitamist olemasoleva promenaadi jätkuna;
•          krundipiiride muutmine. Seni eramaal olnud avalikult kasutatav tee on vaja välja kruntida ning korrigeerida olemasoleva Munamäe tn 4a piire;
•          Lipuväljak 24 kinnistu hoone lammutamine ja uue hoone ehitamine. Lipuväljak 24 kinnistule (katastritunnus 55601:004:1830) on lubatud hoone suurimaks kõrguseks 500 m² ulatuses 24 meetrit ja 1000 m² ulatuses 15 meetrit.  Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve on kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (BT), kontori- ja büroohoone maa (BB), majutushoone maa (BM);
•          Lipuväljak 28 kinnistu (katastritunnus 55601:004:1060) ja Lipuväljak 28a kinnistu (katastritunnus 55601:004:1160) olemasolevate hoonete laiendamine;
•          ehitusõiguste määramine.
Parima arhitektuurse lahenduse saamiseks tuleb Lipuväljak 24 kinnistu arendajal koostöös Otepää Vallavalitsusega korraldada avalik arhitektuurikonkurss. Arhitektuurikonkursi žürii liikmed ja liikmete arvu määravad detailplaneeringu osalised ja Otepää Vallavalitsus konsensuse alusel. Žüriisse peavad kuuluma ka arhitektid.
Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 26.03.2013 kell 16.00 Otepää Vallavalitsuse nõukojas (Lipuväljak 13, Otepää).  Eskiislahendusega on võimalik tutvuda alates 08.03.2013 Otepää valla veebilehel www.otepaa.ee ning tööajal Otepää Vallavalitsuses. (Info: Enelin Alter,  See e-posti aadress on kaitstud spämmirobotide vastu. E-posti aadressi nägemiseks peab olema JavaSkripti kasutamine olema lubatud. , 7664820)

Detailplaneeringu joonis